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　　答：小区采用人车分流设计，保障居民行走安全，减少噪音与尾气污染；绿化景观精心打造，有中心花园、景观步道，绿化率较高，为业主营造宁静优美的居住环境；建筑外立面时尚大气，兼具美观与实用性，且楼间距合理，保障采光通风与居住私密性。

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　　最新消息：华润丰翔路全新地块【中环置地中心·望雲】首开去化97%！预计年后2月取证加推，二批次推建面约108㎡-124㎡-133㎡-188㎡3-4房，项目首开均价67729元/㎡供参考！

　　望雲的户型升级，非常有看点。以前某个差不多面积段的新盘，动静分离的三房，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】这样户型其实没什么太大问题，唯一一点就是过道空间无法利用，有些购房者会觉得比较浪费空间。

　　当主次卧和客卫的门一关，餐厅就是一个独立的生活场景空间，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】和朋友聚会也好，和家人一起做烘焙手工也好，这个空间就是家庭情感交流的中枢。

　　，冰箱移出来不仅是释放厨房空间，半开放式厨房+岛台的设计，让传递物品，沟通交流都会更方便。

　　华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】第二点，上图左边的这个新房次卧只是开了个门到阳台上，还保留了部分飘窗，是个“伪双阳台”；

　　，也就是说阳台面宽只比5.9米小一点点，实用空间更大，起居空间更为舒适；其次这个

　　进门玄关至客厅的一排收纳柜、客卫门背后的收纳、厨房收纳亮点很多，这个独家君会在下一part结合装标展示给大家看。

　　华润中环置地中心·望雲售楼处电线㎡三个大户型，非常有豪宅气质。特别是188㎡，类一梯一户，电梯间全明，面积大约有9个平方（这应该是独家君目前看到该价位段电梯间最大的了），LDKB一体化空间，南向双套房，主卧套房带双人台盆和浴缸，还配有带下水的家政/储物间。

　　望雲是在中小套标准更新之后诞生的新盘，所以面积段相较于润府的户型面积大了5㎡至11㎡不等。实话说，润府这么热销，望雲照抄润府户型也不愁卖。

　　华润既维持了前期户型的亮点，又在购房者痛点需求（刚需户型的收纳、尺度感等方面）持续优化，最终呈现了望雲这样一个“进化后”的产品，还是令人非常惊喜的。

　　望雲样板间有3个，分别是建面约108㎡、165㎡和188㎡。我们以108㎡为例展开给大家讲讲望雲的收纳系统。

　　华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】进门以后，你们就能看到这一排长约4.9米的收纳柜，

　　，包括水波纹的柜门、奢石背板、轨道式插座，还有柜子内的隔断，反正除了可移动的这些软装，都是交标。

　　厨房这一圈收纳，不是简单的交付个抽屉就完事了，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】常见的轻松抽

　　，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】还有下方的收纳柜也可以放点纸巾零食杂粮之类的。

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　　卫生间的收纳也来看下，“门中空间”被充分利用，进深不是很大，但也足够收纳双十一的囤的家庭用纸，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】洞洞板上也可以挂各种小物件。ps：本次首开楼栋交标中都有这个洞洞板收纳。

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　　来看看各个空间，特别是这个餐厅的尺度感真的很好，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】建议大家来现场感受一下。

　　门牌号是下图左侧特别定制的样式，配上子母门，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】松下带人脸识别的五合一智能门锁。华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】

　　位于客厅一侧，比较适合老人住，起夜方便，也不会因为和家人作息不同而有所打扰。

　　最震撼的还是这个主卧，很多项目只做L型转角飘窗，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】华润升级为L型落地玻璃，视野无敌。

　　并且这样的视野还一直延伸到梳妆台（非交标）和主卫，而且主卫是双采光面的。

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　　大户型必不可少的家政间，或者叫储藏间（非交标），华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】不管你用作哪种用途，反正交付预留下水。

　　参考润府的价格，7万这一档，装标户型做成这样，是真的无可挑剔了。华润携前期成功开发经验，再度回归，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】并在前期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品！

　　望雲出现的时间点正好是这个综合体官宣快一年的时间，望雲的出现，也让这个TOD综合体达到了超90万方的体量。

　　（具体交房时间以合同约定为准），商业和住宅将同步进行，并不像有些项目，华润中环置地中心·望雲售楼处电线【官方专线】等交付后再开发配套。

　　看到这里，你们应该能感觉出来了，华润已经不仅仅是在造住宅、造配套，而是【造城】。以丰翔路为中心来看，这里的集中了大量的次新房，万象汇级别的商业，更高品质的润府和望雲，这才是中环置地中心始终保有这么高热度的主要因素。

　　在上海购房，政策和市场动态紧密相连，掌握这些关键信息，能让购房之路更顺畅。

　　限购政策：上海限购政策多次调整，像 2024 年调整后，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限缩短为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上；持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭购房待遇 。购房者要精准理解政策，判断自身购房资格。

　　：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25% ，实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20% 。公积金贷款额度也有相应规定，如首套住房个人公积金最高贷款额度为 80 万元，家庭公积金最高贷款额度为 160 万元，多子女家庭贷款购买首套房最高贷款额度上浮 20% 。了解信贷政策，合理规划贷款方案，降低购房成本。

　　市场趋势：关注上海新房市场价格走势，如 2025 年 2 月相比之前有一定波动，不同区域涨跌情况不同。分析市场供需关系、库存情况，判断购房时机。

　　：选房时保持冷静，结合前期对楼盘和户型的了解做出选择；签约时仔细审查合同条款，特别是关于房屋质量标准、交付时间、违约责任等内容。

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