时间：2025-11-13 19:08:00 来源：无忧考网 [字体：]

　　【#合同范文# #电梯维保服务合同(10篇)#】维保服务合同在维护保养服务中具有多重作用，不仅明确了双方的权利和义务，规范了服务内容和标准，还提供了法律保障和风险管理机制。通过签订维保服务合同，服务提供方和接受方能够在平等互利的基础上，确保服务的顺利进行和双方利益的大化。以下是

　　根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对____台电梯进行维护保养事宜达成如下协议：

　　乙方应按照国家相关标准、规范及电梯使用说明书的要求，对甲方电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。具体维保服务内容包括但不限于：

　　2. 支付方式：甲方应于每季度末向乙方支付当季度的维保费用，即每季度支付____元。乙方收到款项后应提供相应金额的发票；

　　1. 甲方应确保电梯使用环境的安全、整洁，为乙方维保人员提供必要的工作便利；

　　4. 乙方应定期对电梯进行维护保养，并及时向甲方报告电梯的运行状况和维保情况；

　　5. 乙方应提供24小时故障应急响应服务，确保在电梯出现故障时能够迅速响应并排除故障。

　　1. 若乙方未能按照本合同约定的内容和标准进行维保服务，甲方有权要求乙方限期整改；

　　2. 若因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的`法律责任；

　　3. 若甲方未按本合同约定支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付完毕为止。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。

　　2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；

　　根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，为确保电梯的正常运行和乘客安全，甲乙双方经友好协商，就电梯的维保服务达成如下协议：

　　乙方负责对甲方位于________________________的电梯进行定期维保服务。电梯型号及数量详见附件。

　　2. 对电梯的电气系统、机械系统、控制系统等进行必要的维护、调整和修理。

　　3. 提供24小时应急响应服务，确保在电梯出现故障时能够及时到达现场进行处理。

　　3. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行电梯的维保工作，确保维保质量。

　　双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他用途。

　　如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

　　如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　根据《中华人民共和国特种设备安全法》及其他相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方电梯的维护保养服务达成如下协议：

　　乙方将为甲方位于________________的电梯提供维保服务，具体电梯型号、数量及维保内容详见附件一。

　　2. 支付方式：甲方应在每季度末向乙方支付当季度维保服务费用，即每季度支付____元（大写：________________）。

　　2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

　　如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　鉴于甲方拥有位于_______________的电梯设备，为了保障电梯设备的正常运行和安全使用，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：

　　1.乙方为甲方提供电梯的定期维护保养服务，包括但不限于检查电梯设备的运行状态、清洁电梯设备、更换易损件等。

　　2.乙方应按照相关法律法规和标准，为甲方提供专业的电梯维保服务，确保电梯设备的安全运行。

　　3.乙方应及时响应甲方的维保服务请求，保证在出现故障或异常情况时能够及时处理。

　　本合同自签订之日起生效，服务期限为_______________年，服务期满后可续签合同。

　　2.若乙方未按约定提供维保服务，导致电梯设备发生故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

　　1.本合同任何一方未尽责任导致的纠纷，应协商解决，若协商无果，应向有关部门申请调解或仲裁。

　　1.本合同是甲、乙双方就甲方指定维护保养的电梯进行维护保养及相关服务所签订的协议。

　　3.乙方应派遣持有相关资质和具备维修电梯经验的人员提供电梯维护保养服务。

　　5.本合同的维护保养时间为：起始时间__年_月__日至截止时间__年_月__日。

　　（2）维护保养以外的材料与服务费用，甲发生的费用由甲方负责，乙方发生的费用由乙方负责。

　　7.甲方应按照约定时间向乙方支付维护保养费用。如甲方不能按时付款，应承担由此引发的利息、违约金等责任，乙方有权中止服务。

　　8.合同期内，如遇到电梯故障，乙方将努力及时进行排查和维修，如确因乙方原因造成维修时限延误，乙方应承担延误所造成的损失。

　　9.因双方约定或约定的方式而引起的纠纷，应协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

　　经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的__套___自动感应门进行维修和保养达成如下协议：

　　一、 甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。

　　二、 自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。

　　四、 甲方支会乙方自动门维修保养费￥：_____元/年，大写：______，款项甲方性付清;

　　五、 甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以优惠的价格提供。

　　七、 本协议有效期有 壹 年，自20__年_月__日至20__年_月__日止。到期如需续签，由双方另行签订。

　　为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自 _____年____月____日起将 项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。

　　自 _____年____月____日工人实际开工日(即实际进场之日)起算，至 _____年____月____日止(终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符)，全部工期 天。

　　主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。

　　1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素质教育工作;

　　2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。

　　1、乙方违反《中华人民共和国安全生产法》、《建筑法》以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外;

　　2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门《建设职工伤亡事故处理办法》执行。

　　(2)项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目部主要负责人。

　　3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;

　　(1)提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承包;

　　(2)推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除;超过20天，按照合同约定，承担公司损失的10%。

　　1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有：

　　3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延项目进度。

　　4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施，根据生产情况，乙方可灵活安排员工加班或调休。

　　十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。

　　十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进行调解，调解不成的，按份承担各自损失。

　　立委托保养契约人___（以下简称甲方）兹委托___（以下简称乙方）负责___项目电梯日常保养事务，双方同意订立契约，议定条款如下：

　　此电梯免费保养服务将于安装验收合格证之日起至下一年度合格证到期日止，至安装合同期免保暂定___年。如双方对本合约期满后续约有异议时，应于合约有效期满前30天内以书面方式通知对方。

　　1、乙方对电梯进行每月二次例行保养，确保电梯不超15个工作日内进行全面维保，监督电梯运行安全的良好状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及底坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录。甲方签字监督。

　　3、乙方对电梯提供24小时紧急故障处理服务，接到甲方紧急故障电话后立即派人赶赴现___场。（24小时服务热线：______-______）

　　5、非本合约服务项目或经甲方要求的其他非维保工作，乙方将以发票方式向甲方收费。

　　6、乙方负责配合甲方通过政府部门的年度安全检查。（非保养原因导致的整改费用另计）

　　2、为确保维护自身利益和电梯品质，甲方应采用正厂指定使用之零配件及润滑油类。如因使用之零部件与原设计规格不符而造成之后果，由甲方自行负责。

　　3、保养期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得准许任何人对电梯进行任何装修、翻新、修理、更换、调整等作业，并防止非乙方雇员或特别授权人员进入机房等任何电梯的非正常使用区域。否则乙方对电梯的运行不负任何责任，且有权通知甲方立即终止本合同。

　　4、甲方应依照第三条之约定支付费用，否则乙方可自行终止保养契约，并不负责一切安全与备品提供之责任。

　　4、因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失的，应负相应直接损失赔偿。

　　6、凡合同期内的设备，如因维保质量未能通过定期检查（年检）的，发生的复检费用由乙方负责（不包括乙方提出不合格项而甲方未修改的项目）。

　　1、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力（包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀）等其他不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。

　　2、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程。

　　3、电梯的中、大修及涉及曳引机、控制柜、轿厢、钢丝绳、导轨系统的拆卸检查维修。

　　1、服务期限内，由于材料费，劳务费或其他费用价格发生变化，使本合同服务内容或费用发生改变时，经双方协商后应于变更。

　　2、服务期限内，甲方需要增设设备功能时，双方可另行签订修理合同，乙方应给予价格优惠。

　　2、本合约电梯若发生任何意外事件或纠纷，双方无法解决时，可向甲方所在地人民法院申请裁决。

　　3、乘客及第三者（包括人、物）的保险由甲方负责，乙方不负责任何非保养引起的任何意外。

　　4、本合同一式共叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，本约所有附件均不可分割，享有同等效力。

　　5、本合同自签字盖章之日起生效，文字如有删改，未经双方同意签章者，无效。

　　为明确甲乙双方的权利和义务，保障维保业务的正常进行及相关人员的安全，依据国家相关法律法规的规定，结合我司维保业务实施的实际情况，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议。

　　一、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。

　　二、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险，且保证五险和人身意外险的.真实性、有效性，人身意外险保额应大于等于80万。

　　三、 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度，服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查，对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志，悬挂安全 警示标语、警示牌等。

　　（1）、维保期间，乙方是维保项目的安全管理主体，甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。

　　（2）、维保期间，乙方应指定专职或兼职安全员，对维保项目进行巡回检查，及时制止违章行为、消除安全隐患。

　　四、 乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。

　　五、 乙方应制定维保作业安全培训制度，定期对维保作业人员进行安全教育，并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。

　　六、 乙方应至少指派一名人员作为安全管理人员并做好安全管理工作，如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失，由乙方负责。

　　七、 甲乙双方安全管理人员相互联系，加强沟通，及时信息交流，共同搞好维保作业安全工作。

　　八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：(以下简称乙方)为甲方(以下简称甲方)维修、保养海景小区11台电梯。

　　1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯，协助办理电梯设备相关合法手续。

　　3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范，按电梯润滑维护工作计划(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急维修后进行)

　　4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。

　　5、电梯正常使用时发生故障，甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进行维修服务。若有特殊情况，双方另行协商解决。

　　6、乙方对设备每半年安全检查，确保设备必要的检查、测试、调整和校验。年度安全检查通常在设备年审前进行，以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。

　　7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时配合甲方停止使用该电梯。

　　8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故，由乙方负责。

　　1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等，乙方不承担责任。

　　2、在合约期间，未经乙方同意，甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则，由此引起一切后果，乙方无需承担责任。

　　3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续，乙方无需承担责任。

　　1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的`整改意见作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，由甲方承担责任。

　　3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施，保持机房没有障碍物及有足够的通风设备，禁止任何无关人员进入机房及井道。

　　4、甲方应负责电梯的日常管理工作，指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。

　　5、维修保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查，如发现有影响整梯工作性能的隐患，乙方根据国家的相关标准进行整改，其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

　　6、设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方报障，使乙方能迅速到现场进行处理或协助。

　　7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

　　1、电梯设备发生故障，甲方应及时拨打乙方维修保养报修电线、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况，每年两次给用户寄发《服务质量咨询反馈单》，根据客户反映的情况，及时作出处理、调整。

　　合计人民币金额(大写)：肆万零柒佰元整(￥：40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方维修保养费人民币：贰万元整，20_年2月1日支付余款：贰万零柒佰元整。

　　3、乙方在实施维修保养服务后，甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时，乙方有权停止履行所有义务，由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金，每日按合同总价的5%偿付逾期违约金，总罚金不得超过合同总金额的10%。

　　电梯需要更换零配件时，甲乙双方确定好价格后，甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。

　　1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。

　　如果由于甲方的使用不当导致意外发生时，应由甲方负责；如果由于乙方维修质量等原因所致，由乙方负责。

　　1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时，乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供服务。

　　2、维修保养合同期内，甲方需要增加电梯的功能时，双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

　　3、维修保养合同期内，若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时，双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

　　4、维修保养合同期内双方发生争议时，应优先协商。如协商不成，任何一方可依法向当地人民法院起诉。

　　6、如任何一方需终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

　　11、根据目前海景电梯的运行状态，乙方必需有专业人员将所有电梯调整至佳使用状态并由甲方组织专业人员进行验收，待验收合格后，甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。